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Wertermittlung

Markt- , Verkehrs- und Beleihungswerte in der Landwirtschaft

In der Landwirtschaft nehmen wir Wertermittlungen von Grund und Boden, Produktionsstätten und/oder Hofstellen vor, das heißt, wir ermitteln einen stichtagsbezogenen und verlässlichen Verkehrswert, bzw. einen nachhaltigen Markt- oder Beleihungswert.

Dabei unterscheidet sich der Wert vom Preis dadurch, dass es sich bei einem Wert um einen objektiv ermittelten marktgerechten Preis handelt, der zwischen vertragswilligen Marktteilnehmern, die ohne Zwang und mit Sachkenntnis handeln, ergeben würde. Zwischen einem Preis, der subjektiven Einflüssen unterliegen kann und seinem Wert sind Abweichungen möglich und üblich. "Der Preis einer Sache muss ihrem Wert nicht entsprechen." (BGH-Urteil vom 25. Oktober 1967, AZ. VIII ZR 215/66). Ein Wert ist keine mathematisch genau ermittelbare Größe. So werden unterschiedliche Gutachter in der Regel zu verschiedenen Ergebnissen kommen.

Durch die Anwendung standardisierter und an den Markt angepasster Verfahren treffen wir mit unseren Gutachten objektive und vergleichbare Aussagen über den Wert. Die branchenspezifische Bewertung erfolgt nach unterschiedlichen Bewertungsmethoden u.a. von M. Köhne, A. Löhden, W. Koch.

Die Gutachten erstellen wir mit anerkannter branchenspezifischer Software (WeGuSy und LORA).

 

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